Выбрать отделку квартиры можно на начальном этапе строительства проекта. Мы предлагаем пять различных коллекций отделки, чтобы каждый потенциальный владелец квартиры мог найти наиболее подходящие отделочные материалы, а также тип предлагаемой сантехники. Продавцы-консультанты сообщат вам срок, до которого необходимо сделать выбор отделки, а также это будет указано в договоре бронирования квартиры.
Да, в каждой квартире есть возможность регулировать отопление. Во всех квартирах проекта установлены радиаторы с регулируемыми термостатами. Это позволяет поддерживать нужную температуру в каждой комнате квартиры отдельно. Расходы на тепло рассчитываются в зависимости от потребленного количества, так как в каждой квартире установлен индивидуальный счетчик тепла.
Количество солнечного света в квартире зависит от того, в каком месте здания и на каком этаже расположена квартира – эту информацию можно посмотреть на плане каждой квартиры. В квартирах, окна которых выходят на восток, будет светить утреннее солнце, а в квартирах на западной стороне будет возможность насладиться вечерним солнцем. Кроме того, положение солнца также зависит от времени года.
Доступные квартиры можно посмотреть на главной странице каждого конкретного проекта, где отмечены свободные квартиры. Однако самую актуальную информацию всегда можно получить у наших продавцов-консультантов.
Квартиры продаются с полной внутренней отделкой, которая включает в себя покраску стен, напольное покрытие, сантехнику (оборудование ванной и туалета).
Выбор управляющего происходит на конкурсной основе в конце строительного цикла – перед сдачей объекта в эксплуатацию. Соответственно, плата за управление будет известна до момента ввода здания в эксплуатацию.
Конкретные коммунальные платежи можно назвать только перед сдачей здания в эксплуатацию. Однако в проекте предусмотрено, что AS «Rīgas Siltums» будет обеспечивать теплоснабжение, SIA «Rīgas udens» - услуги водоснабжения и канализации, а электроэнергия будет поставляться через посредничество управляющего и выбранного партнера по сотрудничеству. Коммунальные платежи рассчитываются путем автоматического считывания показаний отдельных счетчиков квартиры, а это значит, что собственнику квартиры не придется самостоятельно их считывать и сдавать. Отдельные договора необходимо заключать только на дополнительные услуги, такие как интернет, телевидение или обеспечение охраны.
Нет, во время строительства здания квартиру осмотреть нельзя. Это можно будет сделать только после сдачи здания в эксплуатацию.
Проект планируется завершить ко к концу 2024 года, соответственно квартиру можно будет осмотреть после сдачи здания в эксплуатацию. За степенью готовности здания можно следить на домашней странице проекта в разделе «О проекте».
Сдача здания в эксплуатацию не означает немедленную передачу ключей клиенту. Это технический процесс, в котором оценивается соответствие здания необходимым строительным нормам. После сдачи здания в эксплуатацию в среднем необходим еще месяц, чтобы полностью завершить все работы, и дальше уже будущие жильцы приглашаются на осмотр своих квартир.
Да, при покупке квартиры в вашу собственность также переходят идеальные доли конкретного здания и земли.
Нет, в настоящее время нет возможности приобрести квартиру с правом выкупа.
Продавцы-консультанты Merks mājas рекомендуют обращаться в банк сразу, как только вы решили искать квартиру своей мечты, чтобы точно узнать варианты кредитования, а также на какую сумму денег вы можете рассчитывать при покупке квартиры. Merks mājas сотрудничает с ведущими латвийскими банками, и возможности предоставления кредитов также оцениваются на этапе строительства проекта.
Приступать к выплате ипотечного кредита необходимо будет только после перерегистрации объекта недвижимости в земельной книге на ваше имя. То есть, сначала дом достраивается и сдается в эксплуатацию, затем квартиры регистрируются в земельной книге и каждой квартире присваивается кадастровый номер. Далее клиенту необходимо заключить кредитный договор с банком и договор купли-продажи с нами, и только после подписания обоих договоров недвижимость переоформляется на ваше имя и необходимо приступить к выплате ипотечного кредита.
При покупке квартиры вам придется принимать во внимание несколько дополнительных платежей: договорная плата банку за создание кредитного договора или счета сделки (если берется ипотечный кредит), оплата нотариальных услуг, регистрация ипотеки в земельной книге, а также оплата связанных с земельной книгой пошлин.
Любую квартиру (как находящуюся на этапе строительства, так и законченный проект) можно забронировать устно, связавшись и встретившись с нашими продавцами-консультантами. Такое бронирование действительно в течение 5 рабочих дней. Если проект находится на этапе строительства, то после устного бронирования необходимо заключить договор бронирования. После этого в течение 5 рабочих дней необходимо внести задаток в размере 15% от суммы покупки. В сумму покупки включена полная сумма сделки, включая личное парковочное место и кладовую, если вы решите их приобрести. Если строительство объекта завершено, то после устного бронирования необходимо заключить договор купли-продажи.
Квартира с полной внутренней отделкой, включая покраску стен, напольное покрытие, сантехнику (оборудование ванной и туалета). В стоимость каждой квартиры входит частная подсобка, которая будет расположена в подвале здания.
Личное парковочное место необходимо приобретать отдельно. Клиент оплачивает канцелярскую или государственную пошлину, а также стоимость нотариальных и банковских услуг.
Приглашаем Вас посмотреть цены на квартиры в разделе «Квартиры» на сайте или обратившись к консультантам по продажам «Merks mājas».
В этом проекте будет доступна только наземная парковка. За дополнительную плату можно установить частные точки зарядки электромобилей. К каждой квартире в подарок будет прилагаться отдельная кладовая в подвале дома, а также всем жильцам будет доступно общее помещение для отдыха с террасой.